Inversionistas Inmobiliarios
Financiamiento que evalúa la operación, no su recibo de sueldo
Una sola solicitud le da acceso a fuentes de capital privado, institucional y especializado para propiedad de inversión — ya sea que renueve y venda, conserve para renta, compre antes de vender o construya desde cero.
Programas para inversionistas
Préstamos Fix & Flip
Compre, renueve y venda. La compra y el presupuesto de renovación financiados juntos, liberando la renovación por etapas conforme avanza la obra.
Ver detalles →Préstamos DSCR
La renta de la propiedad es lo que califica el préstamo. Se evalúa con el contrato y la renta de mercado, no con sus declaraciones de impuestos.
Ver detalles →Préstamos de Dinero Duro
Financiamiento a corto plazo garantizado por la propiedad, con prestamistas privados que evalúan el activo y la salida, no el ingreso del prestatario.
Ver detalles →Préstamos de Dinero Privado
Capital de fuentes privadas para propiedades de inversión, cuando el expediente no encaja en un banco pero la operación sí tiene sentido.
Ver detalles →Préstamos Puente
Cierre ahora la nueva propiedad y organice después el financiamiento a largo plazo — cuando la compra no puede esperar una venta o refinanciamiento.
Ver detalles →Construcción desde Cero
Terreno y construcción financiados juntos, liberando el dinero de obra contra trabajo terminado y no todo al cierre.
Ver detalles →En qué se diferencia de una hipoteca
La mayoría llega esperando el proceso de su casa propia. Es un producto distinto, y esas diferencias son lo que conviene saber antes de solicitar.
La propiedad sostiene el expediente
Una hipoteca de consumo se evalúa por su ingreso. El financiamiento para inversionistas se evalúa por el activo — cuánto vale hoy, cuánto valdrá después de la obra y cuánto genera. Su ingreso pesa mucho menos; la operación es la que debe sostenerse.
Está hecho para una fecha límite
Estos prestamistas existen porque las subastas, los contratos y los plazos 1031 no esperan al comité de un banco. A cambio, este dinero se cotiza por rapidez y es de corto plazo por diseño — la salida importa tanto como la entrada.
Le piden una salida, no su historia
Todo prestamista de inversión termina preguntando lo mismo: ¿cómo me pagan? Una venta, un refinanciamiento a largo plazo o la renta. Un expediente con una respuesta clara y documentada se coloca; uno sin ella no, por buena que se vea la propiedad.
Casi siempre se presta a una entidad
La mayoría de los programas prestan a una LLC o corporación y no a usted en lo personal, normalmente con una garantía personal detrás. Si la entidad aún no existe, es normal y no es razón para esperar antes de preguntar.
Cuéntenos de la propiedad
Unas preguntas sobre la operación y le diremos con claridad si es colocable y aproximadamente cómo se ve.
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