Guías de programas
Cuánto podemos financiar, por programa y experiencia
Las tablas de financiamiento de nuestros préstamos para inversionistas — fix and flip, construcción nueva, puente y renta a largo plazo. Busque su programa y su experiencia o puntaje, y tendrá la cifra para planificar. Su tasa aparece en su hoja de términos.
Inversionistas con experiencia: hasta 100% de la compra y 100% de la remodelación
Fix and flip, unifamiliar 1–4 unidades, con 10+ proyectos completados en los últimos 3 años. En remodelación ligera, el 100% de la compra también requiere 5+ proyectos en el estado, puntaje de 720+ y un préstamo de $800,000 o menos. El préstamo también tiene un límite de 75% del valor después de remodelar.
Unifamiliar, 1–4 unidades
Fix and flip
- Propiedad
- 1–4 unidades sin ocupación del dueño, condominios, townhomes
- Plazo
- 12 meses (extensiones disponibles)
- Monto del préstamo
- Desde $75,000
- Valor mínimo de la propiedad
- $100,000 de valor después de remodelar
- Puntaje de crédito mínimo
- 650
- Refinanciamiento
- Hasta 75% del valor actual + 100% de la remodelación
- Retiro de efectivo
- Hasta 60% del valor actual + 100% de la remodelación
- Penalidad por pago anticipado
- Ninguna
Financiamiento según experiencia
| Experiencia, últimos 3 años | Costo máximo financiado | Valor máximo después de remodelar | |
|---|---|---|---|
| Remodelación ligera | 0 proyectos | Hasta 85% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 70% del ARV |
| 1–4 proyectos | Hasta 90% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 75% del ARV | |
| 5–10 proyectos | Hasta 95% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 75% del ARV | |
| 10+ proyectos* | Hasta 100% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 75% del ARV | |
| Remodelación moderada | 0 proyectos | Hasta 85% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 70% del ARV |
| 1–4 proyectos | Hasta 90% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 72.5% del ARV | |
| 5–10 proyectos | Hasta 92.5% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 75% del ARV | |
| 10+ proyectos | Hasta 100% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 75% del ARV | |
| Remodelación pesada | 0 proyectos | Hasta 70% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 60% del ARV |
| 1–4 proyectos | Hasta 80% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 65% del ARV | |
| 5+ proyectos | Hasta 85% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 70% del ARV |
- *El 100% de la compra en remodelación ligera requiere 5+ proyectos en el estado, 10+ en total, puntaje de 720+ y un préstamo de $800,000 o menos.
- Remodelación ligera: presupuesto de 2.5%–50% del valor inicial.
- Remodelación moderada: presupuesto de 50.01%–100% del valor inicial.
- Remodelación pesada: presupuesto mayor al 100% del valor inicial, una ampliación de más del 20% de los pies cuadrados (o al menos 750 pies²), o un cambio de uso.
Multifamiliar, 5+ unidades
Fix and flip
- Propiedad
- Edificios de apartamentos, 5+ unidades
- Plazo
- 12 meses (extensiones disponibles)
- Monto del préstamo
- Desde $250,000
- Valor mínimo de la propiedad
- $75,000 por unidad
- Puntaje de crédito mínimo
- 650
- Refinanciamiento
- Hasta 70% del valor actual + 100% de la remodelación
- Retiro de efectivo
- Hasta 65% del valor actual + 100% de la remodelación
- Penalidad por pago anticipado
- Ninguna
Financiamiento según experiencia
| Experiencia, últimos 3 años | Costo máximo financiado | Valor máximo después de remodelar | |
|---|---|---|---|
| Remodelación ligera | 0 proyectos | Hasta 70% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 65% del ARV |
| 1–4 proyectos | Hasta 80% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 70% del ARV | |
| 5+ proyectos | Hasta 80% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 70% del ARV | |
| Remodelación moderada | 0 proyectos | Hasta 70% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 65% del ARV |
| 1–4 proyectos | Hasta 75% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 70% del ARV | |
| 5+ proyectos | Hasta 75% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 70% del ARV | |
| Remodelación pesada | 0 proyectos | No disponible | No disponible |
| 1–4 proyectos | Hasta 70% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 65% del ARV | |
| 5+ proyectos | Hasta 70% de la compra + 100% de la remodelación | Hasta 65% del ARV |
- Remodelación ligera: presupuesto de 2.5%–50% del valor inicial.
- Remodelación moderada: presupuesto de 50.01%–100% del valor inicial.
- Remodelación pesada: presupuesto mayor al 100% del valor inicial, una ampliación de más del 20% de los pies cuadrados (o al menos 750 pies²), o un cambio de uso.
Unifamiliar, 1–4 unidades
Construcción nueva
- Propiedad
- Unifamiliar sin ocupación del dueño, condominios, townhomes
- Plazo
- 12 a 24 meses
- Monto del préstamo
- $100,000 a $2 millones (según el préstamo máximo)
- Valor mínimo de la propiedad
- $175,000 de valor terminado
- Puntaje de crédito mínimo
- 650
- Penalidad por pago anticipado
- Ninguna
Financiamiento según experiencia
| Obras nuevas, últimos 3 años | Adelanto inicial: préstamo máximo sobre valor | Adelanto inicial: máximo del precio de compra | Valor máximo terminado | Costo total máximo financiado |
|---|---|---|---|---|
| 0 | Hasta 70% del valor actual | Hasta 70% | Hasta 65% del ARV | Hasta 85% |
| 1–4 | Hasta 75% del valor actual | Hasta 75% | Hasta 70% del ARV | Hasta 85% |
| 5+ | Hasta 75% del valor actual | Hasta 80% | Hasta 75% del ARV | Hasta 90% |
Unifamiliar, 1–4 unidades
Préstamo puente
- Propiedad
- 1–4 unidades sin ocupación del dueño, condominios, townhomes
- Plazo
- 12 meses (extensiones disponibles)
- Monto del préstamo
- $75,000 a $2 millones
- Valor mínimo de la propiedad
- $100,000 de valor actual
- Puntaje de crédito mínimo
- 650
- Refinanciamiento
- Hasta 70% del valor actual
- Retiro de efectivo
- Hasta 60% del valor actual
- Penalidad por pago anticipado
- Ninguna
Financiamiento de compra según experiencia
| Propiedades de inversión, últimos 3 años | Préstamo máximo sobre valor | Costo máximo financiado |
|---|---|---|
| 0 | Hasta 75% del valor actual | Hasta 75% del costo |
| 1–4 | Hasta 75% del valor actual | Hasta 75% del costo |
| 5+ | Hasta 80% del valor actual | Hasta 80% del costo |
- Las propiedades de cualquier garante cuentan como experiencia.
Multifamiliar, 5+ unidades
Préstamo puente
- Propiedad
- Edificios de 5+ unidades y uso mixto
- Plazo
- 12 meses (extensiones disponibles)
- Monto del préstamo
- $250,000 a $3 millones
- Valor mínimo de la propiedad
- $75,000 por unidad
- Puntaje de crédito mínimo
- 650
- Compra
- Hasta 75% del valor actual y del costo, con cualquier experiencia
- Refinanciamiento
- Hasta 70% del valor actual
- Retiro de efectivo
- Hasta 65% del valor actual
- Penalidad por pago anticipado
- Ninguna
Unifamiliar, 1–4 unidades
Renta a largo plazo
- Propiedad
- 1–4 unidades sin ocupación del dueño, condominios, townhomes
- Plazo
- 30 años: fija, ARM 5/1, 7/1 o 10/1, opciones de solo interés
- Monto del préstamo
- $70,000 a $1.5 millones
- Valor mínimo de la propiedad
- $115,000
- Puntaje de crédito mínimo
- 660
- Penalidad por pago anticipado
- Opciones de 0 a 5 años
Compra
| Puntaje de crédito | Préstamo máximo sobre valor | Costo máximo financiado |
|---|---|---|
| 740+ | Hasta 80% del valor actual | Hasta 80% del costo |
| 700–739 | Hasta 80% del valor actual | Hasta 80% del costo |
| 680–699 | Hasta 75% del valor actual | Hasta 75% del costo |
| 660–679 | Hasta 65% del valor actual | Hasta 65% del costo |
Refinanciamiento y retiro de efectivo
| Puntaje de crédito | Refinanciamiento: máximo sobre valor | Retiro de efectivo: máximo sobre valor |
|---|---|---|
| 740+ | Hasta 80% del valor actual | Hasta 75% del valor actual |
| 700–739 | Hasta 80% del valor actual | Hasta 75% del valor actual |
| 680–699 | Hasta 75% del valor actual | Hasta 70% del valor actual |
| 660–679 | Hasta 65% del valor actual | Hasta 60% del valor actual |
Multifamiliar, 5–9 unidades
Renta a largo plazo
- Propiedad
- Edificios de 5 a 9 unidades sin ocupación del dueño
- Plazo
- 30 años: fija, ARM 5/1, 7/1 o 10/1, opciones de solo interés
- Monto del préstamo
- $150,000 a $1.5 millones
- Valor mínimo de la propiedad
- $80,000 por unidad
- Puntaje de crédito mínimo
- 700
- Penalidad por pago anticipado
- Opciones de 0 a 5 años
Según puntaje de crédito
| Puntaje de crédito | Compra: máximo sobre valor y costo | Refinanciamiento: máximo sobre valor | Retiro de efectivo: máximo sobre valor |
|---|---|---|---|
| 740+ | Hasta 70% | Hasta 70% del valor actual | Hasta 65% del valor actual |
| 720–739 | Hasta 70% | Hasta 70% del valor actual | Hasta 65% del valor actual |
| 700–719 | Hasta 70% | Hasta 70% del valor actual | Hasta 65% del valor actual |
¿Quiere su cifra exacta?
Envíe el precio de compra, el presupuesto de remodelación y su experiencia, y le responderemos con el monto del préstamo y una hoja de términos. No afecta su crédito.
Guías para préstamos con fines comerciales sobre propiedades de inversión sin ocupación del dueño. Esto no es una oferta de préstamo ni un compromiso. Todo préstamo está sujeto a la evaluación, tasación y aprobación del prestamista; no todos los solicitantes califican, y no todos los que califican recibirán el financiamiento máximo mostrado. Los términos pueden cambiar sin aviso.